অর্থসংকটে বৃহৎ আবাসন প্রতিষ্ঠান ‘কান্ট্রি গার্ডেন’

অনলাইন ডেস্ক

২০ আগস্ট ২০২৩, ০১:০০ পিএম | আপডেট: ২০ আগস্ট ২০২৩, ০১:০৫ পিএম

চীনে আবাসন ব্যবসায় সঙ্কটের মধ্যেই বিলিয়ন বিলিয়ন ডলার হারিয়েছে দেশটির বৃহত্তম রিয়েল এস্টেট কোম্পানি ‘কান্ট্রি গার্ডেন’। ২০০ বিলিয়ন মার্কিন ডলার বকেয়া দায় নিয়ে খেলাপির দ্বারপ্রান্তে কোম্পানিটি। নিউ ইয়র্ক টাইমস এক প্রতিবেদনে এই তথ্য জানিয়েছে।
চীনের শত শত শহরে ১০ লাখ অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণ কাজের সঙ্গে যুক্ত ‘কান্ট্রি গার্ডেন’। এখন ব্যক্তিগত মালিকানাধীন ডেভেলপাররা ঋণ খেলাপির কাছাকাছি অবস্থানে চলে গেছে। আবাসন ব্যবসার সঙ্গে যুক্ত খেলাপি হওয়া অনেক ডেভেলপার কখনও তাদের ঋণ পরিশোধ করেনি। এই পরিস্থিতি কান্ট্রি গার্ডেনের সম্ভাব্য পতনের দিকে মনোযোগ দেওয়া গুরুত্বপূর্ণ।
কান্ট্রি গার্ডেনের প্রেসিডেন্ট মো বিন গত সপ্তাহে বলেছিলেন, তাদের কোম্পানি এখনও আস্থা ধরে রাখার চেষ্টা করছে। ‘কান্ট্রি গার্ডেন’ তার সর্বোচ্চ চেষ্টা করছে জানিয়ে তিনি বলেন, “কোথাও কেউ পড়ে গেলে সেখান থেকে সে নিজেকেই কেবল তুলতে পারে।”
বিশেষজ্ঞদের বরাতে নিউ ইয়র্ক টাইমস জানিয়েছে, আবাসন খাতে কান্ট্রি গার্ডেনের খেলাপি হবে সাম্প্রতিক বছরগুলো ধরে চলা সংকটের মধ্যে সর্বশেষ ব্যর্থতা। এই কোম্পানির পতন অন্যান্য আর্থিক বাজারগুলোতেও প্রভাব ফেলবে এবং যে কোনো আবাসন বাজারের অবস্থা পুনরুদ্ধারের প্রতিবন্ধকতা হবে। সর্বোপরি ক্ষতির কারণ হবে গোটা অর্থনীতির।
এক বছর আগেও কান্ট্রি গার্ডেন রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলো একটি মডেল ছিল। ফুলেফেঁপে ওঠার মুহূর্তে কোম্পানিটি বেপরোয়াভাবে ঋণ নেয় এবং তাদের বিল পরিশোধ বন্ধ করে দেয়।
১৯৯২ সালে ইয়াং গুওকিয়াং এই কোম্পানি প্রতিষ্ঠা করেছিল। আবাসন খাতে বিশ্বের সবথেকে বড় সুবিধাভোগী ছিল কান্ট্রি গার্ডেন। এই কোম্পানির সাফল্য ইয়াংকে একজন বিলিয়নেয়ারে পরিণত করে এবং চীনের উল্লেখযোগ্য প্রবৃদ্ধি বয়ে আনে।
এদিকে চীনের দ্বিতীয় বৃহত্তম রিয়েল এস্টেট কোম্পানি এভারগ্র্যান্ড যুক্তরাষ্ট্রে নিজেদের দেউলিয়া ঘোষণা করেছে।
বিবিসি জানিয়েছে, এ সঙ্কট থেকে উত্তরণে বৃহস্পতিবার নিউ ইয়র্কের একটি আদালতে সুরক্ষার আবেদন করেছে এই কোম্পানি। মার্কিন আইনে দেউলিয়া হওয়া থেকে সুরক্ষা পেলে ঋণে জর্জরিত এভারগ্র্যান্ড যুক্তরাষ্ট্রে তাদের সম্পদ রক্ষা করতে পারবে। দুর্দশা থেকে উদ্ধার পেতে আরও কয়েক বিলিয়ন ডলার ঋণের জন্য ঋণদাতাদের সঙ্গে আলোচনা চালিয়ে যাচ্ছে এভারগ্র্যান্ড।

বিভাগ : ব্যবসা-বাণিজ্য