চট্টগ্রামের সীতাকুন্ড উপজেলা সাব-রেজিস্ট্রার রায়হান হাবীবের বিরুদ্ধে সীমাহীন ঘুষ দুর্নীতির অভিযোগ ওঠেছে। অভিযোগ তুলেছে খোদ ওই অফিসে কর্মরত দলিল লিখকরাই। তারা ঘুষ দুর্নীতির তথ্য তুলে ধরে রায়হান হাবীবের অপসারণ দাবি করেছে। ইতিমধ্যে এমন একটি লিখিত অভিযোগ উপজেলা নির্বাহী অফিসার কে এম রফিকুল ইসলাম বরাবরে দাখিল করেছেন দলিল লিখকগণ। এমনকি উপজেলা সাব-রেজিস্ট্রার অপসারণ না হলে শীঘ্রই অনির্দিষ্টকালের কর্মবিরতিতে যাওয়ার হুমকি দিয়েছেন উপজেলা দলিল লিখক সমিতি।

খোঁজ নিয়ে জানা যায়, রায়হান হাবিব এর বিরুদ্ধে ঘুষ দুর্নীতির অভিযোগ এবারই প্রথম নয়। এর আগে গত ২৯ জুন ২০২০ সালে কুড়িগ্রামে রাজারহাট উপজেলার সাব-রেজিস্ট্রার থাকাকালীন সেখানকার নির্বাহী অফিসার বরাবর রায়হান হাবীবের বিরুদ্ধে ভুয়া দলিল সম্পাদনের লিখিত অভিযোগ করা হয়। এছাড়া ময়মনসিংহের ধোবাউড়া উপজেলা সাব-রেজিস্ট্রার থাকাকালীনও তার বিরুদ্ধে সংবাদ সম্মেলন করে অপসারণ দাবি করেছে স্থানীয় ভুক্তভোগীরা। তবে ধোবাউড়ায় তার বিরুদ্ধে অভিযোগ ছিল দলিল লিখক সমিতির সভাপতি ও সাধারণ সম্পাদক মিলে সিন্ডিকেট করে ঘুষ আদায়ের। অন্যদিকে সীতাকুন্ডে তিনি যোগদানের দুই মাসের মাথায় ঘুষের অভিযোগ তুলেছে সরাসরি কর্মরত দলিল লিখকরাই। যা সীতাকুন্ড সাব-রেজিস্ট্রার অফিসের ইতিহাসে এবারই প্রথম।

কিন্তু অতি অল্প সময়ে রায়হান হাবীবের বিরুদ্ধে কেন এতটা বিক্ষুব্ধ হলেন দলিল লিখকরা? এ বিষয়ে স্থানীয় বেশ কয়েকজন নবীন ও প্রবীণ দলিল লিখকদের সাথে কথা হয় এ প্রতিবেদকের। তারা সকলেই এক ও অভিন্ন ভাষায় বলেছেন, বর্তমান সাব-রেজিস্ট্রার ঘুষের চাহিদা সীমাহীন। যা মিটিয়ে দলিল সম্পাদন করা তাদের পক্ষে অসম্ভব হয়ে দাঁড়িয়েছে। তারা বলছেন, স্বাভাবিকভাবে আমাদেরকে প্রতি দলিলে জমির মূল্যের ওপর দশমিক ৬০ থেকে এক শতাংশ হারে ঘুষ প্রদান করতে হয়। অর্থাৎ এক কোটি টাকা মূল্যের দলিলে ঘুষ দিতে হয় ৬০ হাজার থেকে এক লক্ষ টাকা। সাব-রেজিস্টার অফিসের গোপাল কৃষ্ণ দাস এ টাকা গ্রহণ করেন। অথচ এরপরও প্রতিটি দলিলে মনগড়া নিয়ম দেখিয়ে ১০ থেকে ৫০ হাজার বা ততোধিক টাকা দিতে বাধ্য করেন সাব-রেজিস্ট্রার।

উপজেলা নির্বাহী অফিসারকে দেয়া অভিযোগে সেসব মনগড়া নিয়মের তথ্য দিয়ে দলিল লিখক সমিতি বিস্তারিত উল্লেখ করেন। যার মধ্যে নাল জমির খাজনার দাখিলায় নালের পাশে আবাসিক লিপিবদ্ধ থাকা, প্রত্যয়ন-পত্র, ওয়ারিশ সূত্রে বিক্রয়, আম-মোক্তারনামা দলিল থেকে খন্ডিত অংশ বিক্রয়, দলিলের চৌহর্দীতে রাস্তা উল্লেখ থাকা, অছিয়তনামা, ঘোষণাপত্র ও সংশোধন-নামা সহ অসংখ্য ঠুনকো বিষয়। এসকল বিষয়ে সাব-রেজিস্ট্রার মোটা অংকের ঘুষ দাবি করেন। দাবি মেটাতে পারলে দলিল সম্পাদন করা যায় নচেৎ সম্ভব নয়। এছাড়া বন্টকনামা না করে হেবা দলিল করতে বাধ্য করেন তিনি। আর তার এসকল কাজের সহযোগী হিসেবে অর্থ আদায় করেন ওমেদার ইয়াকুব আলী। এমনকি এই ইয়াকুব আলীকে সবসময় সাব-রেজিস্ট্রারকে এজলাসে দলিলপত্র বুঝিয়ে দিতে দেখা যায়।

সীতাকুন্ড দলিল লিখক সমিতির প্রধান উপদেষ্টা বীর মুক্তিযোদ্ধা আবুল মুনছুর বলেছেন, সাব-রেজিস্ট্রার রায়হান হাবীব দলিল লিখকদের ওপর ঘুষের অনৈতিক বোঝা চাপিয়ে দিয়েছেন। অতিষ্ঠ হয়ে আমরা দলিল লিখক সমিতি তার সাথে বৈঠক করলে তিনি নেতৃবৃন্দের সাথে অসৌজন্যমূলক আচরণ করেন।

এদিকে কমিশনে দলিল রেজিস্ট্রেশন করতেও অতিরিক্ত ঘুষ আদায়ের অভিযোগ আছে রায়হান হাবিবের বিরুদ্ধে। এমনকি সরকারি স্টাফ না হলেও সেই ওমেদার ইয়াকুবকে কমিশনে পাঠান রায়হান হাবিব। প্রতি কমিশনে কমপক্ষে ২০ হাজার টাকা অফিসে জমা দিতে হয় দলিল লিখগণকে। আবার রেজিস্ট্রেশন শেষে ইয়াকুবকে দিতে হয় গাড়ি ভাড়া বাবদ আরো ৫ হাজার টাকা। এতকিছুর পরও তাকে সন্তুষ্ট করা না গেলে কমিশন রেজিস্ট্রি বাতিল হয়ে যায়।

সম্প্রতি সীতাকুণ্ড দলিল লেখক সমিতির কাছে এমন এক ঘটনার লিখিত অভিযোগ করেছেন ফেরদৌস আলম নামে একজন দলিল লিখক। অভিযোগে তিনি উল্লেখ করেন, ঈদুল আজহার বন্ধের আগে ১২ জুন চট্টগ্রাম নগরীর জিইসি এলাকার মেডিকেল সেন্টার হাসপাতালে একটি কমিশন রেজিস্ট্রির জন্য অফিস ফি ছাড়া আরও ২০ হাজার টাকা জমা দেন তিনি। সেখানে কমিশনে যান সেই ইয়াকুব। রেজিস্ট্রি-দাতা একজন কিডনি ডায়ালাইসিসের রোগী। মূলত: তার চিকিৎসার জন্য তিনি জমিটি বিক্রি করছিলেন। কিন্তু দলিল রেজিস্ট্রির মুহূর্তে বেঁকে বসেন ইয়াকুব। তিনি দাবি করেন সাব-রেজিস্টার বলেছেন ডাক্তার সাক্ষী না হলে দলিল রেজিস্ট্রি করা যাবেনা। কিন্তু তাৎক্ষণিক ডাক্তার না থাকায় সাক্ষী দিতে পারেনি দাতা পক্ষ। এ অবস্থায় দলিল রেজিস্ট্রি না করেই চলে আসে ইয়াকুব। পরে ঈদের ছুটি শেষ হওয়ার আগেই টাকার অভাবে চিকিৎসা না পেয়ে মারা যান সেই রোগী। অন্যদিকে এখন পর্যন্ত কমিশনের জন্য দেয়া ফি ও অতিরিক্ত ২০ হাজার টাকাও ফেরত পাননি ফেরদৌস আলম।

সমিতির সভাপতি রফিক উদ্দিন আহাম্মদ জানিয়েছেন, সাব-রেজিস্ট্রারের অস্বাভাবিক ঘুষ দাবি মেটাতে গিয়ে দলিল সম্পাদন করতে ব্যর্থ হচ্ছি আমরা। ঘুষ যেন ছেলের হাতের মোয়া, যা চাইবে তাই দিতে হবে এমন পরিস্থিতি এখন সীতাকুণ্ড সাব রেজিস্ট্রার অফিসে। বিষয়টি সুরাহা করতে আমরা একাধিকবার রায়হান হাবিবের সাথে বসেছি। কিন্তু তার দাবি অনেক টাকা ঘুষ দিয়ে তিনি সীতাকুণ্ডে বদলি হয়ে এসেছেন। এ টাকা তাকে তুলে আনতে হবে। রফিক উদ্দিন বলেন, সীতাকুন্ড উপজেলা নির্বাহী অফিসারকে সাব-রেজিস্ট্রারের ঘুষ দুর্নীতির উল্লেখপূর্বক তাকে অপসারণ এর লিখিত অভিযোগ দিয়েছি। তিনিও বিষয়টি অবগত আছেন বলে আমাদের জানিয়েছেন। শীঘ্রই সাব-রেজিস্ট্রারের অপসারণ না হলে আমরা দলিল লিখকগণ অনির্দিষ্টকালের কর্মবিরতিতে যাওয়ার পরিকল্পনা রয়েছে।

এদিকে গতকাল দুপুরে সাব-রেজিস্ট্রার অফিসের সামনে গিয়ে দেখা যায় জাফর নামক একজন দলিল লিখকের সাথে দলিলদাতা কয়েকজন নারী-পুরুষের বাকবিতণ্ডা হচ্ছে। জানতে চাইলে দাতাগণ জানান, কয়েক কয়েক মাস আগে একই খতিয়ান থেকে আমরা ওয়ারিশ সূত্রে জমি রেজিস্ট্রি দিয়েছি। সেদিন অতিরিক্ত কোন টাকা দিতে হয়নি। কিন্তু আজ বাকি জমি রেজিস্ট্রি দিতে অফিসকে নাকি আরো ১০ হাজার টাকা অতিরিক্ত দিতে হবে। এসময় জাফর বলেন, আমি তাদের বলেছি টাকাটা আমাকে নয় অফিসকে দিতে হবে। প্রয়োজনে আপনারা নিজে গিয়ে অফিসে দিয়ে আসেন।

তবে এ সকল অভিযোগ অস্বীকার করে সাব-রেজিস্ট্রার রায়হান হাবীব বলেন, আমার নামে সকল অভিযোগ মিথ্যা। আমি আইন বহির্ভূত কোন কাজ করি না বিধায় দলিল লিখকদের একটি সিন্ডিকেট আমার বিরুদ্ধে ওঠেপড়ে লেগেছে। কলম-বিরতির বিষয়ে তিনি বলেন, দলিল লিখকদের কাজ শুধুমাত্র দলিল লিখা। তারা দাতা-গ্রহীতাকে দলিল লিখে দিয়ে ফি নিয়ে রশিদ দিবেন। দলিল সাবমিট তাদের কাজ নয়। এ কাজ দাতা-গ্রহীতা যে কেউ করতে পারে।

চট্টগ্রাম জেলা রেজিস্টার মিশন চাকমা বলেছেন, বিষয়গুলো সম্পর্কে আমি অবগত নই। লিখিত অভিযোগ পেলে আমি যথাযথ ব্যবস্থা নেব।

এসব বিষয়ে জানতে সীতাকুন্ড উপজেলা নির্বাহী অফিসার কে এম রফিকুল ইসলামকে মুঠোফোনে কল করলে তিনি রিসিভ করেননি।