রিয়াদে বাড়ছে বাড়ি ও জমির দাম

সউদী আরবে পরিবর্তনের ঢেউ

রিয়াদে বাড়ছে বাড়ি ও জমির দাম

ফাইনান্সিয়াল টাইম্স

২১ জানুয়ারি ২০২৫, ১২:০৩ এএম | আপডেট: ২১ জানুয়ারি ২০২৫, ১২:০৩ এএম

সউদী আরবের ক্রাউন প্রিন্স মোহাম্মদ বিন সালমানের নেতৃত্বে দেশটিতে যে যুগান্তকারী পরিবর্তনের সূচনা হয়েছে, তার ঢেউ অবলোকন করতে শুরু করেছে রিয়াদ। দেশটির সরকারি সম্পদ তহবিল ‘পাবলিক ইনভেস্টমেন্ট ফান্ড (পিআইএফ)’-এর প্রকল্পগুলিতে নতুন কর্মসংস্থানের সুযোগে আকৃষ্ট হয়ে রিয়াদে ভিড় জমাতে শুরু করেছেন তরুণ সউদীরা। আর, তাদের ক্রমবর্ধমান চাহিদার কারণে দাম বাড়ছে জায়গা-জমি ও আবাসনের।

আবাসন খাত গবেষক নাইট ফ্র্যাঙ্কের মতে, রিয়াদে সম্পত্তির দাম ২০২০ সালের তুলনায় বর্তমানে প্রায় ৮১ শতাংশ বেড়েছে। এদিকে, একই সময়ে শহরে অ্যাপার্টমেন্টেগুলির দাম বেড়েছে ৫৬ শতাংশ। সউদী আরবের স্থানীয় সম্পত্তি তালিকার তথ্য অনুসারে, ২০২৩ সালে দেশটিতে কর্মীদের গড় বেতন ছিল বার্ষিক ১লাখ ২১হাজার ৯শ’ ৮ রিয়াল। এখন, রিয়াদে তিন শয়নকক্ষ বিশিষ্ট বাড়ির গড় দাম প্রায় ২কোটি ৮ লাখ রিয়াল।

নাইট ফ্র্যাঙ্কের মতে, যদিও রিয়াদে অ্যাপার্টমেন্টহুলির দাম ১৪ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে, কিন্তু মহামারীর পর রাজধানীর বাইরের এলাকাগুলিতে বাড়িগুলির দাম তুলনামূলকভাবে স্থিতিশীল রয়েছে। অন্যদিকে, লোহিত সাগরের বন্দর নগরী জেদ্দায় সম্পত্তিগুলির গড় ২০২০ সাল থেকে ৮ শতাংশ কমেছে।

রিয়াদে নতুনদের আগমন এবং নারী ও বিনোদনের উপর সামাজিক বিধিনিষেধ তুলে নেয়ার ফলে, পিআইএফ-সমর্থিত রোশন গ্রুপ সহ অন্যান্য আবাসন নির্মতারা গোপনীয়তা এবং পাঁচিলের ঐতিহ্যবাহী আড়াল সম্পর্কিত উদ্বেগ এড়িয়ে ক্রমবর্ধমান চাহিদা ব্যবহার করে তাদের প্রকল্পগুলি বিক্রি করতে সক্ষম হয়েছে।

রোশনের প্রধান উন্নয়ন কর্মকর্তা ওসামা কাব্বানি বলেন, রাজধানী শহরে তাদের প্রথম প্রকল্প ছিল এমন কিছু বাড়ি তৈরি করা, যা রাস্তা থেকে পাঁচিল দ্বারা আলাদাকৃত নয়। যখন জিজ্ঞাসা করা হয়েছিল, ‘যদি আপনি সেই পাঁচিল উঠিয়ে নেন এবং একটি সরব রাস্তা তৈরি করেন, যেখানে লোকেরা একে অপরকে চেনেন, তাহলে কী হবে? লোকেরা কি তা মেনে নেবে?’

ওসামা সমস্যাটি সম্পর্কে বলেন, ‘আমাদের অবাক করে দিয়ে এটি ¯্রফে উড়ে গেল। মানুষ এই স্তরের পরিবর্তনকে আলিঙ্গন করেছে। তারা অপেক্ষা করছিল যে, কেউ অবশেষে একটি নতুন জীবনযাত্রার দরজা খুলে দেবে।’

****************

বিভাগ : জাতীয়