পুরান ঢাকার বিভিন্ন এলাকায় রাসায়নিক গোডাউনে অগ্নিকান্ডের ঘটনা ঘটেছে অনেক। গত ১৪ বছর আগে ২০১০ সালে নিমতলী ও ২০১৯ সালে চুড়িহাট্টায় রাসায়নিক গুদামে ভয়াবহ অগ্নিকান্ডে পুড়ে ছাই হয় ১৯৫ জন। পুড়ে অঙ্গার হওয়া মানুষের হৃদয়বিদারক ছবি তখন পুরো দেশকেই কাঁদিয়েছিল। এতে দেশজুড়ে সমালোচনার ঝড় ওঠে আবাসিক এলাকায় রাসায়নিকের গুদাম নিয়ে। প্রথম ঘটনার পরই সরকার দ্রুত এসব রাসায়নিক গুদাম সরিয়ে ফেলার ঘোষণা দেয়। দ্বিতীয় ঘটনার পর সরানোর কাজে তাগাদা দেওয়ার কথা বলা হয়। কিন্তু ঘোষণার পর এখনও পুরোপুরি বাস্তবায়ন হয়নি। বহাল তবিয়তে রয়েছে ছোট-বড় এসব রাসায়নিক গুদাম। বিভিন্ন ভবনে বিক্রি ও ব্যবহার করা হচ্ছে রাসায়নিক দ্রব্য। এতে ভয়াবহ ঝুঁকির অশঙ্কা থাকলেও বিষয়টি নিয়ে কর্নপাত করছে না কেউ।

ঢাকা দক্ষিণ সিটি করপোরেশনের ৩৬ নম্বর ওয়ার্ডে ৪৮ নম্বর তাঁতিবাজারে গড়ে তোলা হয়েছে একটি পাঁচতলা ভবন। নাম হাসেম ম্যানশন। এর প্রথম তলায় জুয়েলারি মার্কেট। দ্বিতীয় তলা থেকে পঞ্চম তলা পর্যন্ত রয়েছে জুয়েলারি কারখানা। সব মিলিয়ে শতাধিক দোকান রয়েছে এ বাণিজ্যিক ভবনে। কাগজপত্রে এখানে জমির পরিমাণ ০.০৫৮৮ অযুতাংশ। কিন্তু ভোগদখলে আছে ০.০৯৩৫ অযুতাংশ। অর্থাৎ প্রায় ০.০৪ অযুতাংশ জমি অবৈধভাবে দখল করে গড়ে তোলা হয়েছে ভবনটি। জানা গেছে, অবৈধ দখলে থাকা জমির বাজারমূল্য প্রায় ১০ কোটি টাকা। স¤প্রতি এমনই এক চাঞ্চল্যকর তথ্য উঠে এসেছে রাজউকের তদন্তে। ভবনে স্বর্ণের কারখানায় রাসায়নিকের মজুদ থাকায় ব্যবসায়ীরা আতঙ্কে থাকেন। হাসেম ম্যানশনের দ্বিতীয় থেকে পঞ্চম তলা পর্যন্ত স্বর্ণের কারখানা থাকায় প্রচুর পরিমাণে দাহ্য কেমিক্যাল মজুদ রাখা হয়েছে। নেই অগ্নিবহির্গমন পথ। ভবনের কোথাও আলো-বাতাস প্রবেশের সুযোগ নেই। সিঁড়িগুলোও মারাত্মক ঝুঁকিপূর্ণ। যেকোনো সময় বড় ধরনের দুর্ঘটনার আশঙ্কা করছেন এ ভবনের ব্যবসায়ীরা।

অভিযোগের পরিপ্রেক্ষিতে বিষয়টি নিয়ে তদন্তে নামে রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ (রাজউক)। সরজমিনে তদন্তে করতে গিয়ে রাজউক দেখে হাসেম ম্যানশনের অনুমোদিত নকশা ০.০৫৮৮ অযুতাংশ জমির উপর হলেও ভবনটি ০.০৯৩৫ অযুতাংশ জমির উপর করা হয়েছে। বর্ধিত ০.০৪ অযুতাংশ জমির উপর করা ভবনে রাজউকের কোন অনুমোদন নেই। তদন্তে আরো উঠে আসে নিচ তলায় একটি সিড়ির অনুমোদন থাকলেও একটি সিড়ি বন্ধ করে দোকান করা হয়েছে। অনুমোদিত নকশায় ৫ তালার অনুমোদন থাকলেও ছাদের উপরে রুম করা হয়েছে, নিচ তলায় মূল নকশায় পার্কিং থাকলেও পার্কিংয়ের জায়গায় অবৈধভাবে দোকান নির্মাণ করা হয়েছে।

রাজউক সূত্রে জানা যায়, রাজউকের জোন-৭ থেকে ইতোমধ্যে অবৈধ কাঠামো ভেঙে ফেলার চ‚ড়ান্ত নোটিশ প্রদান করা হয়েছে। যদিও ভবন মালিকের বিরুদ্ধে এর আগেও রাজউক একটি নোটিশ প্রদান করে যার কোন উত্তর না পাওয়ায় ভবন মালিকের বিরুদ্ধে চ‚ড়ান্ত পদক্ষেপ নিতে যাচ্ছে রাজউক।

জেলা প্রশাসন অফিস থেকে প্রাপ্ত তথ্য অনুযায়ী, মোসাম্মৎ রোকেয়া আজিমের কাছ থেকে .০৫৮৮ অযুতাংশ জমি ক্রয় করেন আবুল হাসেম মিয়া। তার নামেই হাসেম ম্যানশন। বর্তমানে ভবনটির মালিক তার দুই ছেলে মো. আবুল হাসান, মো. আবুল রাহিদ। জানা গেছে, ক্রয়কৃত জমির সামনে অর্পিত সম্পত্তি যতটুকু ছিল সেটুকু দখল করে নির্মিত হয়েছে হাসেম ম্যানসন। স্থানীয় আওয়ামী লীগের নেতা হওয়ায় তার ক্ষমতার দাপটে কেউ মুখ খুলতে পারেনি। আবুল হাসেমের মেয়ের জামাই ওয়ারী থানার প্রভাবশালী আওয়ামী লীগ নেতা মো. আশরাফ খান। তার প্রভাবেই অবৈধভাবে নির্মিত এই বহুতল ভবনটি এত দিন ধরে ভোগ দখল আবুল হাসেমের পরিবার।
সরোজমিনে গিয়ে দেখা যায়, হাসেম ম্যানশনের দ্বিতীয় থেকে পঞ্চম তালা পর্যন্ত স্বর্ণের কারখানা থাকায় প্রচুর পরিমানে দাহ্য কেমিক্যাল মজুদ রাখা হয়েছে। নেই অগ্নিবহির্গমন পথ। ভবনের কোথাও আলো-বাতাস প্রবেশের সুযোগ নেই। সিঁড়িগুলোও মারাত্মক ঝুঁকিপূর্ণ। কোন নিয়ম নীতি তোয়াক্কা না করেই ভবনের ভাড়া ব্যবসা চালিয়ে যাচ্ছেন ভবন মালিক। যে কোনো সময় বড় ধরনের দুর্ঘটনার আশঙ্কা করছেন এ ভবনের ব্যবসায়ীরা।

রাজউকের উচ্ছেদ নোটিশের বিষয়ে ভবনের ফোর স্টার জুয়েলার্সের মালিক এবং দোকান সমিতির সাবেক সভাপতি মোহাম্মদ ফারুক ইনকিলাবকে বলেন, বিষয়টি আমি কিছুদিন ধরে শোনতেছি। এ ব্যাপারে বিস্তারিত কিছুই জানি না। ভবনের মালিকরাই ভালো বলতে পারবেন।
হাসেম ম্যানশনের ব্যবস্থাপনার দায়িত্বে থাকা নারায়ণ চন্দ্র ইনকিলাবকে বলেন, বিষয়টি নিয়ে আমি ঝামেলার মধ্যে আছি। এ ব্যাপারে এখন কিছুই বলতে পারবো না।

রাজউকের জোন ৭/১ এর অথরাইজড অফিসার শেখ মোহাম্মদ এহসানুল ইমাম বলেন, বিষয়টি জানার পর রাজউকের পক্ষ থেকে আমরা তথ্য নিয়ে নকশার বাইরে ভবন তোলার প্রমাণ পেয়েছি। অতিরিক্ত অংশ উচ্ছেদের জন্য মালিকপক্ষকে চ‚ড়ান্ত নোটিশ দেওয়া হয়েছে। নির্ধারিত সময়ের মধ্যে না ভাঙলে রাজউকের নিয়ম অনুযায়ীই ব্যবস্থা নেয়া হবে।